南充市住房和城乡建设局权威解答热点问题

  主持人：有市民朋友问，他前几年买的房子，住了几年后楼顶就开始漏水，找人检测之后发现最开始就没有做防水。遇上这样的事，该如何办？

  答：群众发现房屋有质量上的问题，可以直接拨打投诉电话，或者到市住建局质安站信访室投诉。质安站会严格按照《信访工作条例》中相关规定，指定专人负责受理信访投诉件，迅速交办责任人员，加强督办，依法解决信访人合理合法诉求，确保事事有答复，件件有回音。质安站工作人员会给来电来访群众耐心做好政策宣传和解释工作，获取群众的理解和支持，切实解决群众合理合法诉求。

  主持人：新房接房时，业主必须要格外注意什么？接房过程中发现房屋存在质量问题怎么办，可以拒绝接房吗？是不是必须等到质量达标之后，再通知接房？

  答：新房接房时，业主需要带上房屋购买合同，现场检查房屋现状是否符合合同约定内容。接房过程中如发现房屋存在质量问题，可以要求开发商在一定期限内维修，维修完成后再办理接房手续。开发商有责任将房屋质量整改达标后，再通知业主接房。如果开发商未能在合理期限内完成整改，业主可以按照合同约定通过法律途径维护自己的合法权益。

  答：市住建局质安站发现房屋质量未达标的情况后，会第一时间责令项目承建方按照相应的规范要求及时整改，消除质量缺陷。如果有承建方整改不力或造成严重后果，质安站将按照《建设工程质量管理条例》的要求，将相关情况移交城管执法部门依法依规处罚。

  答：查阅人需携带本人身份证及建筑物权属证明（或所属社区、小区物业、业主委员会开具的介绍信），到南充市城市建设档案馆查阅大厅（地址：南充市顺庆区万年西路58号）查阅相关资料，城建档案查阅咨询电话为。

  主持人：有市民朋友问，他想回老家盖房子，可不可以请住建部门提供技术指导或者规划设计？是免费的吗？

  答：住建部门可以免费提供技术指导和农村建房的图集，市民可以选择适合或个人喜欢的样式修建。

  主持人：现在农村自建房越来越多，大都属于“下店上宅、前店后宅”，是典型的集生活、经营、仓储多种功能于一体的“三合一”场所，有不少消防安全隐患，极易发生火灾。那么农村自建房的消防通道应该怎么规划设计？

  答：根据《建筑防火通用规范》（GB55037-2022）第4.3.2条第2款规定，住宅部分与非住宅部分的安全出口和疏散楼梯应分别独立设置。在自建房规划消防通道时，应充分考虑到出口之间的有效分隔，可以采用实体墙将住宅与非住宅部分分隔。现场不具备条件的，也可以采用防火门将住宅与非住宅部分的洞口分隔，在住宅部分设置紧急逃生设施，以便在发生火灾后能及时疏散逃生。同时，建议在生产、经营、储存区域设置独立式感烟探测器，在发生火灾时发出火灾报警信号，通知住宅部分的人员及时疏散逃生。

  答：今年，国家发展改革委、住建部举行专题新闻发布会，发布了相关文件，住宅老旧电梯更新已获得超长期国债资金支持。2024-2027年，重点支持使用15年以上的住宅老旧电梯更新改造，优先支持使用20年以上的住宅老旧电梯更新。

  答：目前，我市抢抓政策机遇期，已完成今年超长期特别国债支持项目的申报。下一步，待省住建厅住宅老旧电梯更新改造指导意见出台后，结合实际，制定我市的工作方案和补贴政策，进一步明确更新改造流程、范围以及财政补贴标准和要求等，让惠民政策落到实处。

  主持人：最近街边新开了很多地摊小火锅，用的都是卡式炉气罐，这些气罐看似身量小巧，但威力不小，如果使用不当就会变成“餐桌炸弹”。针对现在餐饮店、路边摊使用的卡式炉气罐，有没有采取什么整治措施？

  答：卡式炉气罐主要以丁烷气为主要燃料，目前，未纳入城镇燃气特许经营范围管理，属于一般商品在市场流通。近两年，中、省、市燃气专项整治中也未将卡式炉气罐纳入整治范围。据报道，近年来确实有发生卡式炉伤人的事件，下一步，将建议有关部门从生产、销售、使用各环节加强监管。

  主持人：不仅餐饮店会使用到卡式炉，喜爱露营烧烤的人也经常用到卡式炉。那么，在购买和使用时应该注重的是什么？

  答：针对卡式炉的购买和使用，我们给出如下建议：第一，购买卡式炉应到正规商店，避免购买“三无”产品，不要忘记索要发票。第二，在使用卡式炉前，应仔细观察机体各处有无异常，如有异常，请停止使用。第三，在使用时一定要注意防止丁烷气罐内的压力超压，比如，使用过大的锅具或火苗直接接触气罐，会向燃气罐传导热量，引起气罐压力上升而导致爆炸。第四，用户应当充分重视气罐的安全存放，温度不应高于40摄氏度。第五，使用后的气罐不要随地丢放，应实行垃圾分类回收或者交由专业的危险废物处置单位处置。

  主持人：现在南充主城区有几座自来水厂？供水能力有多少？能满足市民的用水需求吗？

  答：目前，我市主城区已建成供水厂5座，其中，第一自来水厂和第三自来水厂已停止运行，正在运行的主要是第二、第四、第五自来水厂，均由南充环境集团有限责任公司负责经营，日均供水能力为58万吨（二水厂18万吨/天、四水厂30万吨/天、五水厂10万吨/天）。今年以来，中心城区日均供水量约为44万吨，夏季用水高峰时，最大供水量约为49万吨/天，现有供水能力能够满足市民用水需求。

  主持人：不管是城市建设，还是单位、公司的采购，很多项目都需要通过招投标来完成。公开、公平、公正是招标投标的“生命线”。如果投标人对整个过程有质疑，应该如何申诉？

  答：按照《工程建设项目招标投标活动投诉处理办法》规定，投标人或者其他利害关系人认为招标投标活动不符合法律、法规和规章规定的，有权依法向有关行政监督部门投诉。但是，属于《中华人民共和国招标投标法实施条例》规定的三种情形应当以向招标人提出异议为前置条件：一是投标人对招标文件有异议的，应当在投标截止时间10日前提出；二是投标人对开标有异议的，应当在开标现场提出，招标人应当当场作出答复，并制作记录；三是对评标结果有异议的，应当在中标候选人公示期间提出。招标人应当自收到异议之日起3日内作出答复；作出答复前，应当暂停招标投标活动。

  另外，市发展和改革委员会《关于进一步规范工程招投标投诉行为的通知》，对招投标投诉受理办理职责进行了分工，针对招标人和投标人的投诉，由住建等行业主管部门受理本行业的对应投诉事项；针对评标专家的投诉，由发展改革部门受理办理。

  主持人：网友留言称，什么项目需要办理施工许可证？未取得施工许可证是否可以提前开工？施工许可证有没有有效期？

  答：从事各类房屋建筑及其附属设施的建造、装修装饰和与其配套的线路、管道、设备的安装，以及城镇市政基础设施工程的施工，建设单位在开工前向工程所在地的县级以上住建部门（或行政审批部门）申请办理施工许可证。

  建设单位应当自领取施工许可证之日起3个月内开工。因故不能开工的，建设单位可以向发证机关申请延期，既不开工又不申请延期的，施工许可证自行作废。

  主持人：具备劳务资质的企业，劳务资质到期后是否需要办理资质延续，如何办理？企业需具备什么条件才能办理？

  答：根据住建部相关政策，具备劳务资质的企业，资质到期后不再办理资质延续，而是和新办劳务企业一样办理劳务资质备案。

  企业办理劳务资质备案，是在四川政务服务网注册登录企业账号后，在“建筑施工企业资质认定”中选择“施工资质新办”进行申请，然后根据系统提示操作即可。企业办理劳务资质备案，注册资本金需达到200万以上，需具备1个中级以上职称（或高级技工资格）人员以及50名技术工人。

  这就是人间不公！731部队细菌战犯逃回日本后，很多人在医院、学校等公立机构担任要职

  731部队是日本军国主义者在第二次世界大战期间下令组建的细菌战秘密部队之一。1931年到1945年期间，731部队进行骇人听闻的人体实验和细菌战等，在中国犯下滔天罪行。数千名中国、苏联、朝鲜战俘和中国平民被用于人体细菌和毒气实验。

  网友挑战最远上班路，6:40出发全程25公里，从天黑开到天亮，评论区不少网友晒自己的通勤路#最远上班路

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  四川南充老人邱柴氏迎来124岁生日，生于晚清1901年，现已六世同堂：“阎王爷把我搞忘了”

  12月31日，四川南充市南部县柴氏祠村迎来一场盛大的庆祝活动。上百名爱心人士共祝邱柴氏太婆124岁生日。“阎王爷把我搞忘了！”老人声音洪亮，听不大清楚，眼睛模糊，也看不清周围。

  美菲南海持续挑衅，重拳出击，南部战区组织海空兵力严阵以待，轰6挂弹飞临，黄岩岛已被清场，美军连夜往后缩，美菲是如何挑衅的?

  近日深圳水贝金价跌至622元每克的消息冲上热搜随着国际金价大幅走低，近日，部分传统零售金店金价跌破800元/克关口，深圳水贝市场的金价则进一步跌至622元/克。金价下跌，叠加元旦、春节双节将近，黄金销售市场开始热闹起来。

  岳丽娜在 19 岁那年，做出了一个让所有人都为之震惊的决定 —— 与穷男友郭靖宇私奔。那时的她，正值青春年少，本可以再一次进行选择一条更为安稳、顺遂的道路，然而，爱情的魔力却让她义无反顾地踏上了充满未知与艰辛的北漂之旅。

  在阅读此文之前，辛苦您点击一下“关注”，既方便您进行讨论和分享，又能给您带来不一样的参与感，感谢您的支持！编辑丨xk他是中国的一名富商，耗费8亿元完成了自己的梦想。可梦想落地成为现实的时候，他却在4年后莫名其妙的死去。他就是张晖，上个世纪末海南岛旅游业的龙头当家人。